86m² z 2 tarasami i klimą (3-4 pokoje)

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia: 86,5 m²
• Liczba pokoi: 3 (z łatwą możliwością rearanżacji na 4 pokoje)
• Piętro: 3 z 3
• Rok budowy: 2014

Koszty utrzymania (czynsz do wspólnoty):

• Sezon letni: ok. 1060 zł/mc (niski czynsz bez ogrzewania)
• Sezon zimowy: ok. 1540 zł - 1580 zł/mc (zawiera zaliczki na ogrzewanie)

Przynależności: Piwnica (6,4 m²) oraz 2 duże miejsca w hali garażowej (21,2 m² i 18,7 m²) - zakup miejsc obligatoryjny, cena: 50 000 zł / miejsce.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
POTENCJAŁ NA 4 POKOJE: Mieszkanie posiada niezwykle ustawny układ. Istnieje techniczna możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do obecnego salonu (25,6 m²). Dzięki temu zyskujesz nowoczesny salon z aneksem oraz dodatkowy, samodzielny pokój o powierzchni aż 14,6 m² z wyjściem na taras.

POTĘŻNA PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA: Do dyspozycji są dwa niezależne, bardzo duże tarasy o powierzchniach 20,2 m² oraz 16,9 m², zapewniające doskonałe doświetlenie i prywatność.

MATERIAŁY KLASY PREMIUM:

• Kuchnia: podłoga wyłożona polerowanym czarnym granitem o wysokim połysku, zabudowa na wymiar z systemami Blum i kompletnym AGD (Samsung, Bosch, Electrolux).
• Salon: wyposażony w wydajną klimatyzację, beton architektoniczny oraz profesjonalną, dekoracyjną adaptację akustyczną ścian (panele 3D).
• Łazienka: wykończona w naturalnym marmurze (trawertyn) z armaturą Roca, wanną (z parawanem) oraz osobnym bidetem.
• Przedpokój i Garderoba: szeroki korytarz z szafami oraz osobna, w pełni wydzielona garderoba (3,2 m²).

BEZPIECZEŃSTWO I BUDYNEK
Kameralny, zadbany budynek z 2014 roku zarządzany przez „Wspólnotę Mieszkaniową SAMBOR”. Mieszkanie wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe, system alarmowy oraz wideofon. Cały teren obiektu jest monitorowany, a bezpieczeństwa całodobowo pilnuje zakontraktowana firma ochroniarska.

LOKALIZACJA
Rotmanka, ul. Bajki - jedno z najbardziej pożądanych osiedli tuż przy Pruszczu Gdańskim. Cicha i spokojna okolica, idealna dla osób ceniących komfort i sprawną komunikację.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna, bogata infrastruktura: Lidl, Żabka, apteka, kwiaciarnia, fitness, szkoła podstawowa, żłobek oraz 4 przedszkola. Szybki i łatwy dojazd autem do centrum Pruszcza Gdańskiego oraz na Obwodnicę Trójmiasta. Dobra komunikacja miejska (linia autobusowa 843).

Zapraszamy na prezentację.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."